Home staging (z ang. sceny domowe) to drobne, ale efektowne zabiegi mające na celu zaprezentowanie nieruchomości z jak najlepszej strony. Sprzątanie, naprawa usterek, odświeżenie mieszkania, odpowiednie ustawienie mebli, delikatne dekoracje – to wszystko sprawi, że Twoje mieszkanie będzie zachęcało do kupna.

Zadbana nieruchomość wzbudza zaufanie i uruchamia wyobraźnię klienta. Jeśli „widzi siebie” w poszczególnych wnętrzach-na pewno weźmie Twoją ofertę pod uwagę. Warto zwiększyć swoje szanse już na wstępie.

Chyba każdy, przeglądając ogłoszenia, choć raz natknął się na zdjęcia „salonu” z suszarką pełną prania jako główną ozdobą. Bałagan w mieszkaniach wystawionych na sprzedaż to nadal rzecz nagminna. Takie zdjęcia zniechęcają.

One również uruchamiają wyobraźnię, ale w drugą stronę – klient od razu jest negatywnie nastawiony, podejrzliwy. To tak, jakby zobaczył śmieci w witrynie sklepowej, zamiast tego po co przyszedł. Jeśli chcesz sprzedać – zadbaj o atrakcyjną wystawę.

Ludzie po prostu wolą kupować ładne rzeczy. Dobrze przygotowane mieszkania sprzedają i wynajmują się szybciej, co może oznaczać, że koszt home stagingu zwróci się już w pierwszym miesiącu najmu, a w przypadku sprzedaży będzie kilkukrotnie niższy niż pierwsza obniżka ceny.

Pamiętaj, że każdy miesiąc bez klienta obniża Twój zysk.

Więcej o idei home stagingu przeczytasz tutaj, a jeśli zapiszesz się do mojego newslettera, otrzymasz poradnik o podstawach aranżacji wnętrz.

Jeśli jednak nie masz czasu lub ochoty zgłębiać tego tematu – Zapraszam do współpracy

Zdaję sobie sprawę, że może być Ci trudno spojrzeć na własne mieszkanie okiem klienta, dlatego obiektywne uwagi kogoś z zewnątrz mogą istotnie pomóc.

Zobacz

efekty

Jak wygląda

współpraca

Każde mieszkanie lub dom wymaga indywidualnego podejścia. Zakres usługi zależy od tego, co chcesz osiągnąć i jaką kwotę możesz na to przeznaczyć, a także od tego w jakim stanie jest mieszkanie oraz komu chcesz je wynająć lub sprzedać.

Inaczej przygotowuje się do sprzedaży luksusowy dom, a inaczej mieszkanie dla studentów. W obu przypadkach musi być czysto i ładnie, ale ofertę adresujemy do zupełnie innych osób z zupełnie innym budżetem, dlatego i oferty będą się znacznie różnić.

W zależności od potrzeb mogę zaproponować Ci:

Plan MINI

To opcja dla osób, które chcą same ulepszyć mieszkanie przed sprzedażą lub najmem, jednocześnie mając pewność, że dokonują właściwych wyborów.
Ocenię potencjał Twojego mieszkania i powiem Ci jak w prosty sposób można go podkreślić. Otrzymasz szereg wskazówek do samodzielnego wdrożenia również w formie przejrzystego raportu.

Plan MIDI

Po określeniu zalet, wad i potrzeb Twojego mieszkania, osobiście przygotuję je do sprzedaży lub najmu.
Użyję przedmiotów, które już znajdują się w mieszkaniu, lub dokupię kilka nowych – oczywiście wszystko w porozumieniu z Tobą.

Wszystko po to, aby Twoje mieszkanie wyróżniło się wśród setek ofert już na etapie przeglądania ogłoszeń przez zainteresowanych

Plan MAXI

Jeśli mieszkanie wymaga drobnych prac remontowych – określę co jest do zrobienia i skontroluję prace wykonawców, zamówię materiały wykończeniowe, czy meble i zorganizuję ich odbiór.

Następnie zajmę się optymalną aranżacją wszystkich pomieszczeń, która zachwyci nabywców od samego wejścia, a wcześniej… będzie świetnie wyglądać w ogłoszeniu.


Zdjęcia

Na koniec proponuję Ci profesjonalną sesję zdjęciową, która jest nieodłączną częścią udanego home stagingu.  Otrzymasz pakiet pięknych zdjęć przygotowanych do publikacji w serwisach nieruchomości.

Kiedy warto?

  • jeśli zamierzasz sprzedać lub wynająć swój dom/mieszkanie i uzyskać wysoką cenę
  • jeśli jesteś profesjonalnym agentem nieruchomości i organizujesz powyższe dla klienta
  • jeśli oferta od jakiegoś czasu jest na rynku i nie wzbudza zainteresowania
  • jeśli chcesz ją mocno wyróżnić i z dumą pokazywać
  • jeśli kupujesz na tzw. flipa mieszkanie z potencjałem, który chcesz wydobyć
  • jeśli masz świadomość marketingowej siły home stagingu, ale wolisz to zlecić innym
  • jeśli posiadasz wiele nieruchomości i delegowanie zadań to oczywistość 🙂

Co

zyskasz?

KLIENTÓW

może nawet będą rywalizować o Twoje mieszkanie

CZAS

zamkniesz transakcję zdecydowanie szybciej, być może wystarczy jedna prezentacja

PIENIĄDZE

dzięki większemu zainteresowaniu uzyskasz wymarzoną cenę i pozbędziesz się comiesięcznych kosztów (czynsz, prąd, gaz)

SPOKÓJ

sprawna sprzedaż czy wynajem zwyczajnie oszczędza nerwy

SATYSFAKCJĘ

bo trzeba pracować mądrze, a nie ciężko 🙂

Ile to

kosztuje?

Każdy projekt wyceniany jest indywidualnie w zależności od metrażu, zakresu prac, typu pomieszczenia. Minimalna inwestycja to 697 zł za konsultację online z raportem i wskazówkami do samodzielnego wdrożenia (z tej opcji korzystają również inwestorzy, którzy mają różnorakie wątpliwości w trakcie remontu).

Spotkanie na żywo w Poznaniu, realizacja metamorfozy, profesjonalna sesja zdjęciowa – do ustalenia po przedstawieniu szczegółów.

Rekomendacje

MOICH KLIENTÓW